Creșterea prețurilor locuințelor amplifică deficitul de case în România
Inapoi

Creșterea prețurilor locuințelor amplifică deficitul de case în România

Postat pe 25 Feb 2025

Update cu 5 luni în urmă

Timp de citire: 5 minute

Articol scris de: Maria Popescu

Image Description
Economie

Creșterea prețurilor locuințelor amplifică deficitul de case în România

Accesul tot mai greu la finanțare și costurile ridicate ale materialelor de construcție afectează dezvoltările viitoare din România, subliniind un deficit de locuințe. Conform newsbv.ro, prețurile continuă să crească, depășind rata inflației, ceea ce face achiziția de locuințe, în special în marile orașe, tot mai dificultoasă. Consultantii Colliers estimează că în 2025, oferta limitată și cererea ridicată vor menține presiunea asupra prețurilor.

"Chiar dacă livrările de locuințe sunt superioare mediei ultimului deceniu, decalajul față de cerere devine tot mai evident. În ultimii doi ani, suprafețele autorizate au scăzut semnificativ, ceea ce va duce la o scădere a livrărilor de locuințe în perioada următoare. Bucureștiul este cel mai afectat, având o cerere mare și dezvoltări limitate, cauzate de disponibilitatea redusă a terenurilor și reglementările stricte”, explică Gabriel Blanita, Director & Advisory Services la Colliers România.

În 2024, cererea de locuințe a crescut cu 7% față de anul anterior, conform agenției locale de cadastru. Piețele imobiliare din diferite orașe au avut evoluții variate; în București prețurile apartamentelor au crescut cu 5%, iar în Cluj și Timișoara cu 3-4%. Iașiul a înregistrat cel mai mare avans, cu o creștere de 40%, datorită livrării unui număr ridicat de locuințe noi care au atras preocuparea cumpărătorilor.

La nivel național, au fost înregistrate aproape 170.000 de tranzacții pentru apartamente, atât noi cât și vechi, deși acest număr este sub recordul din 2021. Totuși, volumul transaksiunilor este cu peste 40% mai mare decât media anilor 2018-2019. Consultantii Colliers notează că piața nu a avut o evoluție uniformă, cu o dinamică mai mare în prima jumătate a anului 2024 și o încetinire în a doua parte.

Accesul la finanțare a rămas o provocare în 2024, chiar dacă Banca Națională a redus rata dobânzii la 6,5%. Indicele IRCC a rămas totuși ridicat, ceea ce a desfăcut ritmul de achiziție a locuințelor prin credit ipotecar. Cu toate acestea, creșterea salariilor a contribuit la menținerea accesibilității locuințelor.

În marile orașe, achiziția unei locuințe a devenit din ce în ce mai costisitoare, în special în zonele centrale unde cererea este ridicată. În schimb, zonele metropolitane și periferice ar putea oferi o ofertă mai mare de locuințe, având în vedere costurile de construcție mai reduse. Creșterea prețurilor a fost semnificativă în orașele precum București, Cluj-Napoca și Iași, din cauza livrărilor insuficiente.

În general, lipsa locuințelor se va agrava în continuare, în special în marile orașe, din cauza birocrației și a reticenței dezvoltatorilor. În acest climat, cererea pentru chirii a crescut rapid, atrăgând investitori interesați de stabilitate pe termen lung. Consultantii subliniază importanța extinderii infrastructurii, care ar putea stimula cererea pentru proiecte rezidențiale și comerciale, însă aceasta vine și cu provocări legale semnificative.

În concluzie, pe termen lung, cererea de locuințe va rămâne o prioritate în România, având în vedere rata mare de supraaglomerare din Uniunea Europeană.

Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Economie
Economie

Care sunt șansele Brașovului să devină un pol economic important al României până în 2035

Industria de apărare, IT și Aeroportul Ghimbav vor transforma Brașovul în motor economic strategic până în 2035. Brașovul se află într-un punct de inflexiune economică majoră. Dezvoltarea accelerată a infrastructurii, alături de revitalizarea industriei de apărare și extinderea sectorului IT, poziționează județul ca un viitor hub strategic pentru România și Europa Centrală. Analizăm perspectivele de dezvoltare pentru următorii 10 ani. Reindustrializarea Brașovului are un pilon central: industria de apărare. Patru .

Economie

FNGCIMM intenționează să susțină mediul de afaceri printr-o preanaliză menită să accelereze accesul la finanțare

Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM) intensifică sprijinul acordat mediului de afaceri românesc printr-o nouă inițiativă strategică: preanaliza intențiilor de finanțare. Această abordare proactivă are ca scop principal optimizarea și accelerarea procesului de obținere a garanțiilor, facilitând astfel accesul IMM-urilor la finanțare, chiar și într-un context economic dinamic. Această inițiativă poate aduce multiple beneficii antreprenorilor, simplificând semnificativ interacțiunea cu FNGCIMM și contribuind la o mai bună planificare .

Economie

De ce Brașovul stă departe în lupta pentru birouri Clasa A? Cluj şi Iași îl depăşesc de 3 ori!

Conform cel mai recent raport al Cushman & Wakefield Echinox, stocul de spații de birouri moderne în marile orașe regionale din România a depășit pragul de 1 milion mp. Din acest total, Brașov reprezintă doar 14% (≈152.200 mp), în timp ce Cluj‑Napoca satisface 31,5% (340.400 mp) și Iași 27,4% (296.200 mp) din total. Sectorul IT&C a fost principalul motor al consumului de birouri moderne în orașele regionale, reprezentând peste 60–70% .

Pagina de facebook

-
-

Recente din brasov

-
-

15:21

Care sunt șansele Brașovului să devină un pol economic important al României până în 2035

Industria de apărare, IT și Aeroportul Ghimbav vor transforma Brașovul în motor economic strategic până în 2035. Brașovul se află într-un punct de inflexiune economică majoră. Dezvoltarea accelerată a infrastructurii, alături de revitalizarea industriei de apărare și extinderea sectorului IT, poziționează județul ca un viitor hub strategic pentru România și Europa Centrală. Analizăm perspectivele de dezvoltare pentru următorii 10 ani. Reindustrializarea Brașovului are un pilon central: industria de apărare. Patru
Image Description

13:17

Pieton lovit mortal de mașină în timp ce traversa strada!

În cursul acestei zile, în municipiul Brașov, la intersecția str. De Mijloc și str. Stadionului, a avut loc un accident rutier, în cadrul căruia un pieton a fost surprins și accident de un autovehicul, în timp ce traversa strada.
Image Description

11:50

Vacanță fără ecrane – Adolescenții propun soluții reale pentru timpul liber: Salvați Copiii lansează un ghid ilustrat cu activități offline

Copiii petrec până la 10 ore pe zi în fața ecranelor. Vârsta de debut pe rețelele sociale a scăzut la 5 ani. Organizația Salvați Copiii România lansează un mini-ghid de vacanță creat de adolescenți pentru adolescenți, ca alternativă sănătoasă la timpul excesiv petrecut online. Inițiativa vine în contextul în care datele arată că aproape jumătate dintre copii stau peste 6 ore pe zi în fața ecranelor, iar vara acest prag
Image Description

11:33

Compania Apa: Oprire temporară a apei în Brașov, duminică, 27 iulie: igienizarea rezervorului Coasta Vacii

Compania Apa Brașov a anunțat că duminică, 27 iulie 2025, va întrerupe furnizarea apei potabile pe mai multe străzi din municipiu, între orele 09:00 și 17:00. Măsura este necesară pentru efectuarea lucrărilor de igienizare a rezervorului Coasta Vacii. Conform comunicatului oficial, vor fi afectate următoarele străzi: Operațiunea face parte din lucrările de întreținere periodică a infrastructurii de alimentare cu apă și are scopul de a menține calitatea serviciilor oferite populației.
Image Description

11:32

EXCLUSIV Sportul pentru toți: Inițiativele CSM Corona Brașov pentru copii și persoane cu dizabilități

CSM Corona Brașov, sub conducerea lui Bogdan Oancea, lansează programe inovatoare pentru a promova sportul în rândul copiilor și al persoanelor cu dizabilități. Într-un interviu acordat emisiunii Culisele Zilei cu Sebastian Dan, Oancea a detaliat eforturile clubului de a face sportul accesibil tuturor brașovenilor. Unul dintre obiectivele majore ale clubului este atragerea copiilor către sport. Oancea a explicat: „Am pus în practică pentru moment două programe pilot cu niște rezultate
Image Description

Recente din Romania

-
-

16:19

- Suceava - Traficanți care organizau petreceri unde inclusiv minorii puteau consuma droguri, săltați de polițiști și de DIICOT Suceava VIDEO

Traficanți care organizau petreceri unde inclusiv minorii puteau consuma droguri, săltați de DIICOT Suceava. Din gruparea infracțională făcea parte și un polițist de frontieră de la Siret. Polițiștii Brigăzii de Combatere a Criminalității Organizate Suceava, împreună cu procurorii D.I.I.C.O.T. – Serviciul Teritorial Suceava, au documentat activitatea infracțională a 5 persoane – o femeie și patru bărbați, dintre care unul agent de poliție de frontieră în cadrul S.P.F. Siret. Acestea sunt
Image Description

16:17

- Timis - Protejează-ți copilul dinainte să se nască. Vaccinurile recomandate gravidelor

Medicii subliniază că evaluarea statusului vaccinal ar trebui să fie un pas esențial înaintea planificării unei sarcini. În acest mod, femeile pot preveni infectarea cu virusuri care, pe perioada sarcinii, pot avea efecte severe atât asupra mamei, cât și asupra fătului. „Corpul mamei este slăbit și imunitatea este deficitară pe perioada sarcinii, tocmai pentru că este protejată primordial sarcina. Protejând prin vaccinare mama, protejăm și copilul, care primește pe cale
Image Description

16:16

- Cluj - De ce nu a bătut Louis Munteanu penalty-ul cu Lugano? Balaj explică decizia surprinzătoare care i-a enervat pe fani

CFR Cluj s-a întors cu un rezultat de egalitate, 0-0, din deplasarea de la Lugano, în prima manșă a turului doi preliminar din UEFA Conference League. Ardelenii puteau avea un start de vis, după ce Louis Munteanu a obținut un penalty în minutul 9, însă Karlo Muhar a ratat, trimițând mingea în bară. Decizia ca Muhar să execute lovitura de la 11 metri, în locul unor jucători precum Louis Munteanu
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
brasov WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Simona Stan

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul brasov
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete