Evoluția certificatului energetic în România
Certificatul energetic pentru clădiri a suferit o transformare semnificativă în România, de la o formalitate birocratică la un instrument esențial în evaluarea valorii imobiliare, în deciziile de investiții și în politicile energetice, notează newsbv.ro. Schimbările climatice și creșterea prețurilor la energie subliniază importanța acestui certificat pentru proprietari și investitori din domeniul construcțiilor.
Introducerea certificatului energetic în România a avut loc ca urmare a transpunerii primei directive europene privind performanța energetică a clădirilor în anul 2002. La început, acesta era privit ca o obligație administrativă, proprietarii obținându-l doar pentru a respecta cerințele legale la vânzarea sau închirierea unei proprietăți. În acea perioadă, informațiile din certificat nu primeau o atenție deosebită, focusul fiind pe clasificarea energetică generală.
Cu toate acestea, în timp, certificatul energetic a devenit un instrument mai complex și util. O etapă importantă a fost integrarea sa cu noile standarde de eficiență energetică, cum ar fi NZEB (Nearly Zero-Energy Buildings). Clădirile care respectă aceste standarde au un consum de energie aproape zero, iar certificatului energetic i s-a alocat rolul de verificare a conformității cu aceste cerințe. De la 31 decembrie 2020, acest standard a devenit obligatoriu pentru toate clădirile noi.
Evoluția certificatului energetic se arată și prin utilizarea sa în evaluarea imobiliară. Astăzi, evaluatorii profesionisti iau în considerare informațiile din certificatul energetic la ajustarea estimărilor de valoare, recunoscând impactul pe termen lung al performanței energetice asupra atractivității unei proprietăți.
Proprietarii și administratorii de clădiri folosesc acum certificatul ca instrument în planificarea renovărilor. Acesta devine un ghid în evaluarea diverselor scenarii și în maximizarea rentabilității investițiilor. De asemenea, certificat energetic se dovedește a fi un instrument de marketing, reflectând importanța eficienței energetice în deciziile de piață ale consumatorilor.
Intensificarea preocupărilor legate de schimbările climatice, care duc la un consum semnificativ de energie și la emisiile de CO2 în sectorul construcțiilor, face ca certificatul energetic să fie o necesitate. Importanța sa a crescut considerabil, având în vedere creșterile de prețuri la energie și un cadru legislativ tot mai ambițios la nivel european.
Pentru a valorifica potențialul certificatului energetic, proprietarii trebuie să depășească percepția acestuia ca o simplă obligație legală. De asemenea, autoritățile publice pot maximiza impactul certificării energetice, recunoscând valoarea sa ca instrument de decizie, comunicare și planificare strategică.
Certificatul energetic, în contextul tranziției către clădiri cu aproape zero consum de energie, devine un instrument strategic de evaluare și verificare, punându-se accent pe generarea de beneficii semnificative pentru proprietari și societate în ansamblu. Importanța sa va continua să crească în anii următori, având în vedere obiectivele de decarbonizare și îmbunătățirea eficienței energetice.
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
