Fiscul aduce noi reguli pentru românii care cumpără sau vând locuințe
Inapoi

Fiscul aduce noi reguli pentru românii care cumpără sau vând locuințe

Postat pe 06 Aug 2024

Update cu 11 luni în urmă

Timp de citire: 4 minute

Articol scris de: Maria Popescu

Image Description
Nationale

Fiscul aduce noi reguli pentru românii care cumpără sau vând locuințe

Românii care doresc să efectueze tranzacții imobiliare vor trebuie să se alinieze noilor reglementări propuse de Ministerul Finanțelor, prin care se impune că, înainte de finalizarea oricărei vânzări, vânzătorul trebuie să își achite toate datoriile către stat. Aceleași reguli se aplică și în cazul donării unei proprietăți.

Ce preparează aceste schimbări? Un tânăr pe nume Robert, care locuiește cu chirie în Capitală, aspiră să devină proprietar al unei garsoniere în următorii ani. El subliniază importanța obținerii unui certificat de atestare fiscală înainte de a finaliza viitoarea tranzacție imobiliară. „Consider că acest certificat îmi oferă o siguranță, știind că imobilul cumpărat nu va fi preluat de stat și astfel pot dormi liniștit”, a declarat Robert.

Această opinie este împărtășită de mulți alți locuitori ai Capitalei, care susțin că noul certificat le oferă o garanție valoroasă în procesul de cumpărare a apartamentelor, un aspect care nu era reglementat în trecut. În prezent, tranzacțiile imobiliare vor fi posibile doar dacă proprietarii își achită toate datoriile la stat înainte de finalizarea acestora. În plus, Fiscul va primi o copie a actului de proprietate, având astfel posibilitatea de a pune sechestru asupra imobilului în cazul în care există datorii restante. În cazul donației, se va permite acest lucru doar dacă donatorul nu are obligații fiscale restante.

Experții economi consideră că această măsură este benefică, însă nu este favorabilă pentru toată lumea. Christian Nasulea, profesor de economie, a comentat: „Cei care au datorii considerabile din fraudă sau evaziune fiscală s-ar putea să nu reușească să își plătească impozitele necesare pentru obținerea certificatului, iar astfel statul român nu va recupera datoriile mari acumulate”.

Ministerul Finanțelor argumentează că strategia are ca obiectiv asigurarea colectării veniturilor datorate statului. De asemenea, Daniel Crainic, directorul de marketing al unei agenții imobiliare, a adăugat: „Practically, fără acest certificat nu vei putea vinde. Este esențial să ai datoriile la zero pentru a putea efectua vânzarea”.

Pe de altă parte, anul acesta, piața imobiliară a fost dinamizată, cu o creștere de 14% a prețurilor pentru locuințe și o cerere în creștere de 9%, în timp ce oferta a scăzut cu 6%. Numai în primul trimestru al anului, au fost vândute peste 50.000 de imobile, conform statisticilor recente.

Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Nationale

Pagina de facebook

-
-

Recente din brasov

-
-

06:20

EXCLUSIV Mofetele din România: O resursă rară pentru Sănătate

Emanațiile naturale de dioxid de carbon din zonele post-vulcanice ale României sunt o resursă rară, întâlnită doar în câteva locuri din lume. Nicu Rădulescu, președintele Organizației Patronale a Turismului Balnear din România, evidențiază valoarea lor terapeutică și potențialul turistic. În acest articol, explorăm ce sunt mofetele și cum pot contribui la sănătate și turism. „Sunt foarte folositoare pentru cei care au probleme efective de circulație periferică,” explică Nicu Rădulescu. Aceste
Image Description

12:31

EXCLUSIV Performanțe și perspective: Evaluarea secțiilor sportive ale CSM Corona Brașov

Sub conducerea lui Bogdan Oancea, CSM Corona Brașov își consolidează poziția ca lider al sportului brașovean. În cadrul emisiunii Culisele Zilei cu Sebastian Dan, Oancea a oferit o evaluare detaliată a secțiilor sportive și a planurilor de viitor. Secția de hochei beneficiază de investiții majore: „Toți juniorii clubului vor începe sezonul cu echipament nou, oferit în mare parte de un partener economic.” Oancea a mai anunțat crearea unei zone de
Image Description

11:43

EXCLUSIV Băile Herculane, cu ape termale folosite de romani, o comoară a României. Află istoria lor de la expertul Nicu

Băile Herculane, una dintre cele mai vechi stațiuni balneare din România, are o istorie fascinantă care începe în epoca romană. Apele termale bogate în sulf au atras războinicii romani, care se vindecau aici după bătălii. Nicu Rădulescu, președintele Organizației Patronale a Turismului Balnear din România, a dezvăluit importanța istorică și provocările actuale ale acestei stațiuni emblematice, în emisiunea „Drumul spre succes”, moderată de prof. univ. Tiberiu Foriș. „Tinerii războinici mergeau
Image Description

09:38

Cum îl caracterizează Viktor Orban pe Ilie Bolojan. Premierul maghiar a amintit de „gestul fantastic, neașteptat pentru români”, făcut de Ungaria (VIDEO)

Premierul Viktor Orban, care se află la Băile Tuşnad, a vorbit vineri despre întâlnirea sa informală pe care a avut-o miercuri cu premierul Ilie Bolojan, pe care l-a caracterizat ca fiind un „om serios, cu concepţii clare” şi cu experienţă, cu ajutorul căruia România, care trece printr-o situaţie dificilă, are şanse „bune” să-şi rezolve problemele, relatează MTI, potrivit News.ro. Premierul Viktor Orban susţine că Ungaria a făcut anul trecut un
Image Description

08:34

”Casa Lupuţ”, monument istoric din Sălaj, distrusă într-un incendiu (FOTO)

„Casa Lupuţ”, un monument istoric de o valoare inestimabilă din judeţul Sălaj a fost distrus, vineri, într-un incendiu. ”Casa Lupuţ”, asociată cu legenda meşterilor ce au lucrat la ridicarea bisericii din Cizer sub îndrumarea lui Horea, face parte integrantă dintr-o gospodărie tradiţională reconstituită în urma unui proiect cu finanţare externă, potrivit News.ro. Ministerul Culturii anunţă demersuri pentru evaluarea pagubelor şi măsuri de urgenţă. ”Ministerul Culturii a fost informat în cursul
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
brasov WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Andrei Miroslavescu

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul brasov
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete