Creșterea prețurilor apartamentelor în România: o analiză detaliată
Update cu 6 luni în urmă
Timp de citire: 4 minute
Articol scris de: Maria Simionescu
Creșterea prețurilor apartamentelor în România: o analiză detaliată
Prețurile apartamentelor din România au crescut semnificativ în ultimele 25 de ani, ajungând la un nivel de 13 ori mai mare, conform unei analize publicate joi. Această creștere dramatică a fost observată mai ales în București, unde un apartament cu două camere, care acum 25 de ani costa aproximativ 20.600 de euro, ajunge în prezent la aproape 99.600 de euro, ceea ce reprezintă o majorare de 383%.
Analiza realizată de Imobiliare.ro arată că în București, prețurile apartamentelor variază semnificativ în funcție de locație. De exemplu, un apartament situat în zona centrală putea costa cu patru ori mai mult decât unul aflat la periferie. În prezent, în cele mai scumpe cartiere, cum ar fi Primăverii și Herăstrău, prețul depășește 3.000 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, în cartierul Ferentari, chiria medie nu depășește 1.200 de euro pe lună.
În ceea ce privește chiriile, acestea au crescut considerabil, ajungând de la un preț de închiriere de 80 de dolari pe lună pentru un apartament similar cu două camere, la o chirie medie de 550 de euro pe lună în prezent. Aceasta reprezintă o creștere de aproximativ 395% față de anul 2000.
Situația nu este diferită în alte orașe mari din țară. De exemplu, în Cluj-Napoca, prețul mediu al unui apartament cu două camere a crescut de la aproximativ 18.900 de euro la 158.900 de euro, ceea ce înseamnă o creștere de 741%. Tot aici, chiria a crescut de la 150 de mărci pe lună, în anii 2000, la un mediu de 550 de euro pe lună în prezent.
În Brașov, un apartament cu două camere care costa 12.500 de dolari acum 25 de ani poate fi achiziționat în prezent cu 109.200 de euro. De asemenea, în Constanța, prețul a crescut de la aproape 11.000 de euro în anul 2000, la 93.200 de euro în prezent.
Analiza arată că în Iași, un apartament similar a crescut de la 13.000 de dolari la 92.100 de euro, iar în Timișoara, prețul a crescut de la 21.600 de mărci germane la aproximativ 91.000 de euro.
Raportul subliniază și evoluția salariilor, menționând că salariul mediu net în România a crescut de la 172 de lei (în 2000) la 5.388 de lei (în noiembrie anul trecut). Astfel, un român are nevoie acum de aproximativ 7 ani pentru a cumpăra un apartament cu două camere, dacă economisește integral salariul, față de 12 ani, cât era necesar acum 25 de ani.
Imobiliare.ro continuă să fie o sursă importantă de date și statistici imobiliare în România, furnizând analize și rapoarte despre evoluția pieței.
